原文標(biāo)題：蘇州寫字樓市場競爭激烈 分析稱已供大于求

近幾年，超高層寫字樓項目在蘇州如雨后春筍，尤其是部分區(qū)域，寫字樓項目高密度聚集。據(jù)保守統(tǒng)計，僅蘇州工業(yè)園區(qū)新的寫字樓項目就超過22家，供應(yīng)總量將超過200萬方。業(yè)內(nèi)人士表示，蘇州寫字樓項目的放量可謂巨大，短期來看已經(jīng)供大于求，有待市場慢慢消化。

蘇州寫字樓放量巨大

據(jù)保守統(tǒng)計，若未來沒有寫字樓用途的新增地塊，僅僅蘇州園區(qū)目前新的寫字樓項目就高達(dá)23家，供應(yīng)總量將超過200萬方。

比如，園區(qū)湖西有限的范圍內(nèi)，高密度地聚集著環(huán)球188、董事匯、明天翔國際大廈、蘇州鳳凰文化廣場、東方之門，以及未來的蘇州中心、蘇州市湖西超高層（金雞塔）等城市綜合體，這些項目基本都規(guī)劃建有超高層的甲級寫字樓，并且大部分都是定位為超甲級的高端寫字樓產(chǎn)品。并且，這些項目緊鄰，兩個項目之間相隔不過一條街。

除了新增以及庫存量，目前園區(qū)已經(jīng)投入運營的寫字樓更是比比皆是，如湖西的星東環(huán)、東環(huán)時代廣場、開元大廈、信投大廈、星海國際廣場、新天翔廣場、世紀(jì)金融大廈等，湖東有商旅大廈、圓融大廈、建屋大廈、中銀惠龍大廈、樂嘉大廈、雅戈爾國際中心、置地星虹國際等。

除了園區(qū)，蘇州其它區(qū)域新的寫字樓供應(yīng)也很大。據(jù)不完全統(tǒng)計，高新區(qū)有12家，姑蘇區(qū)15家，吳中區(qū)17家，相城區(qū)9家，吳江3家，蘇州寫字樓市場總體的放量可謂巨大。

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