1月28日，根據(jù)中指研究院發(fā)布的2020年中國(guó)寫字樓租金指數(shù)研究報(bào)告，2020年四季度，全國(guó)重點(diǎn)城市主要商圈寫字樓平均租金為4.76元/平方米·天，環(huán)比下跌0.43%，跌幅較三季度收窄0.15個(gè)百分點(diǎn)。

分城市等級(jí)來看，一、二線城市寫字樓租金環(huán)比均下跌。2020年四季度，一線城市中，11.1%的商圈寫字樓租金環(huán)比上漲，88.9%的商圈寫字樓租金環(huán)比下跌。二線城市中，25.0%的商圈寫字樓租金環(huán)比上漲，54.5%的商圈寫字樓租金環(huán)比下跌，20.5%的商圈寫字樓租金與上期持平。

從商圈來看，四季度寫字樓租金環(huán)比上漲的商圈占18.8%，較三季度減少8.7個(gè)百分點(diǎn)；租金環(huán)比下跌的商圈占70.0%，較三季度增加1.2個(gè)百分點(diǎn)；11.3%的商圈租金與上期持平，較三季度增加7.5個(gè)百分點(diǎn)。

整體來看，四季度，國(guó)民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持恢復(fù)態(tài)勢(shì)，“六穩(wěn)”“六保”任務(wù)落實(shí)取得新成效，部分主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速加快。但進(jìn)入冬季后，受世界經(jīng)濟(jì)不確定性增多以及疫情反彈影響，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升仍面臨不少挑戰(zhàn)。受此影響，盡管寫字樓租賃市場(chǎng)活躍度隨經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇所有提升，但恢復(fù)至疫情前的水平仍需時(shí)日，租金短期內(nèi)仍面臨下行壓力，全國(guó)重點(diǎn)城市主要商圈寫字樓租金環(huán)比繼續(xù)下跌。

2021年是“十四五”開局之年，盡管壓力仍存，但市場(chǎng)活力的提升、業(yè)主和租戶方信心的逐步恢復(fù)均預(yù)示“復(fù)蘇”會(huì)成為2021年寫字樓市場(chǎng)的關(guān)鍵詞。預(yù)計(jì)未來，主要城市寫字樓租金有望止跌轉(zhuǎn)漲。